Grande fuori, vuota dentro
Sto realizzando una porta d’ingresso per una casa “da celebrità”.
Qui ho costruito la struttura e ho inserito l’isolante in modo preciso e senza giochi.
Si incolla bene il compensato su entrambi i lati, poi si taglia via la parte che diventerà la finestra.
Poi avrei dovuto applicare le tavole di finitura sulla superficie, ma mi è sembrato che l’essiccazione non fosse ancora perfetta… quindi ho fermato tutto.
In questi lavori, anche se misuri l’umidità e il valore “sembra buono”, non basta.
Ci sono cose che si capiscono solo quando inizi davvero a lavorare il legno e a montarlo.
Perciò metterò in magazzino le tavole che avevo previsto di usare e sono andato a rifornirmi di nuovo.
Stavolta dovrebbe andare… credo.
Ormai tutti avete capito che siamo già entrati in un’era di inflazione.
Se oggi comprate una casa da 30 milioni di yen e avete 5 milioni di yen di liquidità,
se avessi 30 anni e dovessi comprare adesso, quei 5 milioni non li userei.
Comprerei la casa con un mutuo al 100% da 30 milioni e investirei i 5 milioni.
Se riuscite a far rendere anche solo il 2%, gli interessi del mutuo, di fatto, si annullano.
Con il 2% di interesse composto, 5 milioni diventano 6 milioni in 10 anni. Su un guadagno di 1 milione paghereste circa il 20% di tasse, ma con la quota NISA di una coppia le tasse possono essere zero.
Con un mutuo a tasso fisso per tutta la durata, al 2% per 35 anni, la rata mensile su 30 milioni è circa 100.000 yen.
Ma tra 10 anni, con carenza di manodopera e aumento dei prezzi, è probabile che anche i salari siano più alti:
quindi quei 100.000 yen potrebbero sembrare come 50.000 yen di oggi.
Nell’era dell’inflazione, forse è più “furbo” chi si indebita a tasso fisso…
L’idea che “il debito sia il male” non mi dispiace affatto — però è per chi può permettersi di comprare senza prestiti.
Se non potete comprare senza mutuo e continuate a ripeterlo, come pensate che andrà a finire…?
E allora… in cosa investire?
Lo stesso fenomeno sta avvenendo anche nel mondo degli investimenti. Persino i principali fondi indicizzati considerati “prudenti”, come l’S&P 500,
nella sostanza dipendono molto dalla capitalizzazione di poche mega aziende tech.
Si presentano come “investimento indicizzato diversificato”, ma se apri il coperchio è solo “investimento concentrato sulla mega-tech”.
Mi chiedo seriamente per quanto tempo questa struttura sbilanciata possa reggere nel lungo periodo.
In più, negli ultimi tempi la commoditizzazione delle funzioni SaaS sta accelerando.
E così sono aumentate le aziende che si limitano a mettere un “cerchietto AI comprato da Don Quijote” sulla testa del loro costume tech e lo chiamano innovazione.
Se inizi a togliere, strato dopo strato, questa “matrioska di intermediari”, alla fine trovi solo un chicco di riso: aziende così ce ne sono a mucchi.
In fin dei conti, che si tratti di miso, di pentole o di case, non importa. Aziende che si sporcano le mani, producono cose reali in modo concreto e “terra-terra”, stanno vicino alla vita quotidiana delle persone e offrono una sostanza vera.
Io credo che questo tipo di lavoro discreto, fatto per anni proprio vicino a noi, in un mondo pieno di “attività vuote”, finisca per essere la cosa più solida e più forte.
